Бажаєте продати свою нерухомість?
Viktor Property, фахівці з нерухомості в Аланії на Турецькій Рив'єрі з 2012 року, поєднує глибоке знання ринку та розвинену мережу з понад 100 партнерських агентів у Туреччині, Європі та інших країнах світу.
Отримати безкоштовну оцінкуЧому варто обрати Viktor Property?
Маючи понад десятирічний досвід на ринку нерухомості Аланії, Viktor Property поєднує глибоке локальне знання з широкою міжнародною мережею. Ми співпрацюємо з понад 100 надійними партнерськими агентами в Туреччині, Європі та за її межами, щоб ваша нерухомість потрапила до кваліфікованих покупців у всьому світі.
Коли ви розміщуєте об'єкт у нас, він презентується не лише нашим прямим клієнтам, а й кожному агенту в нашій давно сформованій мережі. Таке широке охоплення, у поєднанні з нашим практичним підходом і професійним маркетингом, підвищує ваші шанси на успішний і своєчасний продаж.
Наш процес продажу
Від первинної консультації до передачі Tapu — прозорий покроковий підхід до продажу вашої нерухомості в Аланії.
Контакт і зустріч
Зв'яжіться з нашою командою, і ми організуємо зручну зустріч для огляду вашої нерухомості в Аланії. Це перший крок до успішного продажу.
Оцінка нерухомості та аналіз ринку
Під час візиту ми детально оцінюємо вашу нерухомість і комплекс, збираючи всі важливі дані. Використовуючи наше широке знання ринку, ми розраховуємо оптимальну ціну перепродажу, щоб забезпечити конкурентну та реалістичну запитувану ціну.
Ексклюзивний договір продажу
Ми рекомендуємо укласти ексклюзивний договір продажу між вами та Viktor Property. Це захищає ваш об'єкт від розміщення різними агентами за різними цінами та забезпечує повний контроль над тим, хто має доступ до вашого дому під час продажу.
Збір документів
Після вашого рішення продовжити ми збираємо необхідну документацію, включно з копією Tapu (свідоцтва про право власності) та Iskan (сертифіката придатності до проживання). Також нам знадобиться комплект ключів, щоб організовувати перегляди для потенційних покупців.
Професійне медіавиробництво
Наші штатні фотографи показують вашу нерухомість у найкращому вигляді: професійна фотозйомка, 360-градусні зображення, кінематографічна зйомка дроном і детальний план приміщення. Усе це поєднується в якісний професійний проспект продажу, створений для залучення серйозних покупців.
Маркетинг і дистрибуція
Ваш об'єкт публікується на нашому вебсайті та активно просувається серед нашої бази потенційних покупців. Одночасно оголошення поширюється на всю мережу партнерських агентів у Туреччині та за кордоном, забезпечуючи максимальне охоплення.
Перегляди та регулярні оновлення
Ми координуємо та проводимо всі перегляди нерухомості від вашого імені. Протягом усього процесу ми регулярно інформуємо вас про інтерес покупців, відгуки після переглядів і загальний статус продажу.
Завершення продажу та передача права власності
Коли покупця знайдено, ми готуємо договір продажу та супроводжуємо всю необхідну документацію. Наша команда супроводжує обидві сторони до офісу Tapu, допомагає з передачею права власності та контролює безпечне виконання оплати вартості купівлі.
Що нам потрібно від вас
Щоб розпочати процес продажу, будь ласка, підготуйте такі документи та предмети.
Tapu (свідоцтво про право власності)
Копія свідоцтва про право власності на вашу нерухомість
Iskan (сертифікат придатності до проживання)
Підтвердження, що будівля схвалена для проживання
Ключі від об'єкта
Комплект ключів для організації переглядів покупцями
Паспорт або ID
Копія вашого дійсного документа, що посвідчує особу
Плани поверхів
Будь-які наявні технічні креслення або плани поверхів
Рахунки за комунальні послуги
Останні рахунки за електроенергію та воду для довідки
Поширені запитання
Скільки зазвичай триває продаж нерухомості в Аланії?
Строки продажу залежать від типу нерухомості, локації та ціни. Об'єкт з конкурентною ціною у бажаному районі може продатися за кілька тижнів або кілька місяців. Під час первинної оцінки ми надаємо реалістичні строки на основі поточної ситуації на ринку.
Чому варто підписати ексклюзивний договір продажу?
Ексклюзивний договір забезпечує послідовний маркетинг вашої нерухомості за єдиною ціною. Він запобігає плутанині, що виникає, коли різні агенти розміщують один об'єкт за різними цінами, і дає нам повний контроль над професійною презентацією об'єкта та управлінням доступом.
Які витрати пов'язані з продажем моєї нерухомості?
Зазвичай продавець сплачує комісію агенції нерухомості після успішного продажу, а також частку збору за передачу Tapu в офісі Tapu (зазвичай 2% від заявленої вартості). Під час первинної консультації ми надаємо повний розрахунок витрат, щоб не було несподіванок.
Чи потрібно мені бути в Туреччині для продажу?
Не обов'язково. За наявності довіреності (vekaletname) ми можемо вести весь процес від вашого імені, включно з передачею Tapu в офісі Tapu. За потреби ми допоможемо організувати цей порядок.
Чи можу я продати нерухомість, якщо вона ще в іпотеці?
Так, об'єкти з чинною іпотекою можна продавати. Залишок заборгованості погашається з коштів від продажу під час передачі права власності в офісі Tapu. Ми координуємо процес із банком, щоб забезпечити безперебійну угоду.
Готові продати свою нерухомість?
Зв'яжіться з Viktor Property сьогодні для безкоштовної оцінки нерухомості без зобов'язань. Наша досвідчена команда готова супроводити вас на кожному етапі продажу в Аланії.
Отримати безкоштовну оцінку