Gayrimenkulünüzü Satmak İster misiniz?
Türk Rivierası’nda Alanya’daki gayrimenkuller konusunda 2012’den beri uzman olan Viktor Property, derin piyasa bilgisi ve Türkiye, Avrupa ve dünyanın geri kalanında 100’den fazla iş ortağı danışmandan oluşan yerleşik ağıyla yanınızdadır.
Ücretsiz Değerleme AlNeden Viktor Property?
Alanya gayrimenkul piyasasında on yılı aşkın uzmanlığıyla Viktor Property, derin yerel bilgiyi geniş uluslararası ağla birleştirir. Türkiye, Avrupa ve ötesinde 100’den fazla güvenilir iş ortağı danışmanla çalışarak gayrimenkulünüzün dünya çapında nitelikli alıcılara ulaşmasını sağlarız.
Bizimle listelediğinizde gayrimenkulünüz yalnızca doğrudan müşterilerimize değil, uzun yıllara dayanan ağımızdaki her danışmana da sunulur. Bu geniş görünürlük, sahadaki yaklaşımımız ve profesyonel pazarlamamızla birleşerek başarılı ve zamanında satış şansınızı en üst düzeye çıkarır.
Satış Sürecimiz
İlk görüşmeden tapu devrine kadar Alanya’daki gayrimenkulünüzü satmak için şeffaf, adım adım yaklaşım.
İletişim ve Randevu
Ekibimizle iletişime geçin; Alanya’daki gayrimenkulünüzü ziyaret etmek için size uygun bir randevu planlayalım. Bu, başarılı satışa giden ilk adımdır.
Gayrimenkul Değerleme ve Piyasa Analizi
Ziyaretimiz sırasında gayrimenkulünüzü ve bulunduğu siteyi detaylı şekilde değerlendirir, tüm önemli bilgileri toplarız. Kapsamlı piyasa bilgimizle rekabetçi ve gerçekçi bir satış fiyatı belirlemek için en uygun yeniden satış değerini hesaplarız.
Münhasır Satış Sözleşmesi
Sizinle Viktor Property arasında münhasır satış sözleşmesi yapılmasını öneririz. Bu, gayrimenkulünüzün farklı danışmanlar tarafından farklı fiyatlarla listelenmesini önler ve satış sürecinde evinize kimin erişeceği üzerinde tam kontrol sağlar.
Belge Toplama
Devam etmeye karar verdiğinizde tapunuzun bir kopyası ve iskan belgesi dahil gerekli belgeleri toplarız. Potansiyel alıcılar için gösterim ayarlayabilmemiz adına bir takım anahtara da ihtiyacımız olur.
Profesyonel Medya Üretimi
Kendi fotoğrafçılarımız gayrimenkulünüzü en iyi haliyle çeker: profesyonel fotoğraf, etkileyici 360 derece görüntüler, sinematik drone çekimleri ve detaylı kat planı. Tüm bunlar ciddi alıcıları çekmek için hazırlanmış profesyonel bir satış sunumunda birleştirilir.
Pazarlama ve Dağıtım
Gayrimenkulünüz web sitemizde yayınlanır ve potansiyel alıcı veri tabanımıza aktif olarak tanıtılır. Aynı anda ilan, Türkiye’deki ve uluslararası tüm iş ortağı danışman ağımıza dağıtılarak maksimum görünürlük sağlanır.
Gösterimler ve Düzenli Güncellemeler
Tüm gayrimenkul gösterimlerini sizin adınıza koordine eder ve gerçekleştiririz. Süreç boyunca alıcı ilgisi, gösterimlerden gelen geri bildirimler ve satışınızın genel durumu hakkında sizi düzenli olarak bilgilendiririz.
Satışın Tamamlanması ve Tapu Devri
Alıcı bulunduğunda satış sözleşmesini hazırlar ve gerekli tüm evrakları yönetiriz. Ekibimiz her iki tarafa tapu ofisinde eşlik eder, tapu devrine yardımcı olur ve satış bedeli ödemesinin güvenli şekilde gerçekleşmesini takip eder.
Sizden İhtiyacımız Olanlar
Satış sürecine başlamak için lütfen aşağıdaki belge ve öğeleri hazırlayın.
Tapu
Gayrimenkulünüzün tapu fotokopisi
İskan Belgesi
Binanın oturuma uygun olarak onaylandığını gösteren belge
Gayrimenkul Anahtarları
Alıcı gösterimleri için bir takım anahtar
Pasaport veya Kimlik
Geçerli kimlik belgenizin kopyası
Kat Planları
Mevcut teknik çizimler veya kat planları
Fatura Belgeleri
Referans için güncel elektrik ve su faturaları
Sıkça Sorulan Sorular
Alanya’da bir gayrimenkulü satmak genellikle ne kadar sürer?
Satış süreleri gayrimenkul türüne, lokasyona ve fiyatlandırmaya göre değişir. Cazip bir bölgede rekabetçi fiyatlandırılmış bir gayrimenkul birkaç haftadan birkaç aya kadar satılabilir. İlk değerlendirmemizde mevcut piyasa koşullarına göre gerçekçi zaman çizelgeleri sunarız.
Neden münhasır satış sözleşmesi imzalamalıyım?
Münhasır sözleşme, gayrimenkulünüzün tek bir fiyat noktasında tutarlı şekilde pazarlanmasını sağlar. Birden fazla danışmanın farklı fiyatlarla ilan vermesinden doğan karışıklığı önler ve gayrimenkulünüzü profesyonel şekilde sunarken erişimi yönetmemiz için tam kontrol sağlar.
Gayrimenkulümü satarken hangi masraflar olur?
Satıcı genellikle başarılı satış sonrası emlak ofisine komisyon öder; ayrıca tapu ofisindeki tapu devir harcının bir kısmı (genellikle beyan edilen değerin %2’si) satıcıya düşer. Sürpriz olmaması için ilk görüşmede tam maliyet dökümü sunarız.
Satış için Türkiye’de bulunmam gerekir mi?
Şart değildir. Vekaletname ile tapu ofisindeki tapu devri dahil tüm süreci sizin adınıza yürütebiliriz. Gerekirse bu düzenlemeyi kurmanız için size rehberlik ederiz.
Hâlâ konut kredim varsa gayrimenkulümü satabilir miyim?
Evet, mevcut ipoteği olan gayrimenkuller satılabilir. Kalan bakiye, tapu devir sürecinde satış gelirinden kapatılır. Sorunsuz işlem için banka ile koordinasyon sağlarız.
Gayrimenkulünüzü Satmaya Hazır mısınız?
Ücretsiz ve yükümlülüksüz gayrimenkul değerlemesi için bugün Viktor Property ile iletişime geçin. Deneyimli ekibimiz Alanya’daki satış sürecinin her adımında size rehberlik etmeye hazır.
Ücretsiz Değerleme Al