Vill du sälja din fastighet?
Viktor Property, specialister sedan 2012 på fastigheter i Alanya på den turkiska rivieran, kombinerar djup marknadskunskap med ett etablerat nätverk av över 100 partneragenter i Turkiet, Europa och resten av världen.
Få en kostnadsfri värderingVarför välja Viktor Property?
Med mer än ett decennium av expertis på fastighetsmarknaden i Alanya kombinerar Viktor Property djup lokalkännedom med ett omfattande internationellt nätverk. Vi samarbetar med över 100 betrodda partneragenter i Turkiet, Europa och vidare — vilket säkerställer att din fastighet når kvalificerade köpare över hela världen.
När du listar hos oss presenteras din fastighet inte bara för våra direkta kunder utan även för varje agent i vårt väletablerade nätverk. Den breda exponeringen, i kombination med vårt praktiska arbetssätt och professionella marknadsföring, maximerar dina chanser till en lyckad försäljning i rätt tid.
Vår försäljningsprocess
Från första konsultation till lagfartsöverlåtelse — ett transparent steg-för-steg-upplägg för att sälja din fastighet i Alanya.
Kontakt och möte
Kontakta vårt team så ordnar vi ett passande möte för att besöka din fastighet i Alanya. Det är första steget mot en framgångsrik försäljning.
Fastighetsvärdering och marknadsanalys
Under vårt besök gör vi en noggrann bedömning av din fastighet och det omgivande komplexet och samlar in alla viktiga detaljer. Med vår omfattande marknadskunskap beräknar vi ett optimalt återförsäljningsvärde för att säkerställa ett konkurrenskraftigt och realistiskt begärt pris.
Exklusivt försäljningsavtal
Vi rekommenderar ett exklusivt försäljningsavtal mellan dig och Viktor Property. Det skyddar din fastighet från att listas av flera agenter till olika priser och säkerställer full kontroll över vem som får tillgång till ditt hem under försäljningsprocessen.
Insamling av dokument
När du väljer att gå vidare samlar vi in nödvändig dokumentation, inklusive en kopia av din tapu (lagfart) och iskan (bostadsintyg). Vi behöver även en uppsättning nycklar så att vi kan ordna visningar för potentiella köpare.
Professionell mediaproduktion
Våra interna fotografer visar din fastighet från sin bästa sida — professionell fotografering, uppslukande 360-gradersbilder, filmiskt drönarmaterial och en detaljerad planritning. Allt detta sammanställs till ett polerat, professionellt försäljningsprospekt som lockar seriösa köpare.
Marknadsföring och distribution
Din fastighet publiceras på vår webbplats och marknadsförs aktivt till vår databas med potentiella köpare. Samtidigt distribueras objektet till hela vårt nätverk av partneragenter i Turkiet och internationellt, vilket säkerställer maximal exponering.
Visningar och regelbundna uppdateringar
Vi samordnar och genomför alla fastighetsvisningar för din räkning. Under hela processen håller vi dig informerad med regelbundna uppdateringar om köparintresse, feedback från visningar och den övergripande statusen för din försäljning.
Slutförd försäljning och lagfartsöverlåtelse
När en köpare hittas förbereder vi köpeavtalet och hanterar allt nödvändigt pappersarbete. Vårt team följer med båda parter till tapu-kontoret, assisterar med lagfartsöverlåtelsen och övervakar att betalningen av köpeskillingen genomförs säkert.
Vad vi behöver från dig
För att starta försäljningsprocessen behöver du förbereda följande dokument och saker.
Tapu (lagfart)
En kopia av fastighetens lagfart
Iskan (bostadsintyg)
Bevis på att byggnaden är godkänd för boende
Fastighetsnycklar
En uppsättning nycklar för att ordna köparvisningar
Pass eller ID
En kopia av giltig identitetshandling
Planritningar
Eventuella befintliga tekniska ritningar eller planritningar
Räkningar för el och vatten
Nya el- och vattenräkningar som referens
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det vanligtvis att sälja en fastighet i Alanya?
Försäljningstiden varierar beroende på fastighetstyp, läge och prissättning. En konkurrenskraftigt prissatt fastighet i ett attraktivt område kan säljas inom några veckor till några månader. Vi ger realistiska tidsramar baserade på aktuella marknadsförhållanden vid vår inledande värdering.
Varför bör jag teckna ett exklusivt försäljningsavtal?
Ett exklusivt avtal säkerställer att din fastighet marknadsförs konsekvent till ett enda pris. Det förhindrar förvirring när flera agenter listar din fastighet till olika priser och ger oss full kontroll att presentera fastigheten professionellt samtidigt som vi hanterar vem som får tillgång.
Vilka kostnader ingår när jag säljer min fastighet?
Säljaren betalar vanligtvis provision till fastighetsbyrån vid lyckad försäljning, plus en del av lagfartsöverlåtelseavgiften på tapu-kontoret (vanligtvis 2 % av det deklarerade värdet). Vi ger en full kostnadsöversikt vid vår inledande konsultation så att det inte blir några överraskningar.
Måste jag vara på plats i Turkiet för försäljningen?
Inte nödvändigtvis. Med en fullmakt (vekaletname) kan vi hantera hela processen för din räkning, inklusive lagfartsöverlåtelsen på tapu-kontoret. Vi guidar dig genom upplägget vid behov.
Kan jag sälja min fastighet om jag fortfarande har bolån?
Ja, fastigheter med befintliga lån kan säljas. Den återstående skulden regleras från försäljningslikviden under lagfartsöverlåtelsen på tapu-kontoret. Vi samordnar med banken för att säkerställa en smidig transaktion.
Redo att sälja din fastighet?
Kontakta Viktor Property idag för en kostnadsfri och förutsättningslös fastighetsvärdering. Vårt erfarna team är redo att guida dig genom varje steg i försäljningsprocessen i Alanya.
Få en kostnadsfri värdering