Тосмур — Аланьяның шығысындағы тынышырақ аудан, Дим Çayı теңізге құятын жерде Оба мен Кестел арасында орналасқан.
Бұл аудан Аланьяның орталығына жақын тұрғысы келетін, бірақ қоғамдасырақ ауданда тұрғысы келмейтін сатып алушыларды тартады. Іргелес аймақтармен салыстырғанда Тосмур кішірек, жасылырақ және тұрғын үйлі болып көрінеді.
Қысқаша шолу
- Атмосфера: Өзен ауданымен тыныш тұрғын үй ауданы, Обаға қарағанда тығыздығы төмен
- Кімге сәйкес келеді: Отбасылар, ұзақ мерзімді тұрғындар және ауыр туристік трафиксіз Аланьяға жақын болғысы келетін сатып алушылар
- Типтік мүлік: Қоршалған кешендердегі 2+1 пәтерлер, ескі орта биіктіктегі ғимараттар және аз санды өзен жағасындағы виллалар
- Баға диапазоны: Ескі 2+1 пәтерлер шамамен 90 000–130 000 евродан; бассейнді жаңа кешендердегі бірліктер шамамен 150 000–210 000 евро
- Аэропорт: Газипаша-Аланья әуежайы шамамен 35–40 минуттық жол; Анталья әуежайы шамамен 90–100 минут
Тосмурдың орналасуы
Тосмур Аланьяның шығыс жағында, Обаның дәл артында және Кестелден бұрын орналасқан.
Орналасуы оны іргелес аудандардан ерекшелендіреді. Жағалау жолы қалаға оңай қолжетімділікті қамтамасыз ете береді, бірақ өзен алқабының болуы атмосфераны өзгертеді. Бұл сатып алушылардың техникалық жағынан тек бірнеше километр қашықтықта орналасқан аймақтардың орнына Тосмурды таңдауының басты себептерінің бірі.
Обамен салыстырғанда Тосмур тынышырақ және аз дамыған. Махмутлармен салыстырғанда кішірек және коммерциялық емес.
Тосмурды ерекше ететін нәрсе
Дим Çayı — ауданның ең айқын ерекшелігі.
Сатып алушылар үшін бұл алғаш естілгеннен де маңызды. Тосмурда бар:
- іргелес жағалау аудандарының көпшілігіне қарағанда жасылырақ орта
- өзен жағасындағы мейрамханалар және ішкі аумақтарда ашық кеңістіктер
- Аланьяның тығыз бөліктеріне қарағанда тығызырақ емес сезім
- жағалауға да, алқапқа да тікелей қолжетімділік
Тосмурда мүлік іздейтіндер үшін осы оның тартымдылығын туғызады. Бұл ең қызу аудан да емес, ең дамыған да емес. Оның мәні орналасуынан, ортасынан және тыныш күнделікті ырғақтан келеді.
Тосмурдағы мүлік: шын мәнінде не сатып аласыз
Тосмур ескі пәтерлер мен жаңа кешендердің қоспасын ұсынады.
1990-жылдардың соңы мен 2000-жылдардың басындағы ескі ғимараттар, әсіресе 2+1 жоспарларында, жақсы қайтарым бере алады. Бұл бірліктер, әдетте, бюджетке қолайлырақ нұсқа, бірақ ғимараттың жағдайы мен басқару сапасы әртүрлі.
Жаңарақ нарық негізінен бассейндері, қауіпсіздігі және заманауирақ сипаттамалары бар қоршалған кешендерден тұрады. Шетелдік сатып алушылардың көпшілігі осыған назар аударады.
Типтік диапазондар:
- Ескі 2+1 пәтерлер: 90 000–130 000 евро
- Бассейнді кешендердегі жаңарақ 2+1 пәтерлер: 150 000–210 000 евро
- 3+1 бірліктер және теңіз көрінісі бар пәтерлер: жобаға және қабатқа байланысты осы диапазоннан жоғары
Тосмур Аланьядағы ең арзан аудан емес, бірақ тығыздығы төмен болғандықтан қызуырақ іргелес аймақтарға қарағанда тынышырақ орта ұсына алады.
Жалдау кірістері және нарық шындығы
Тосмур Аланьядағы қысқа мерзімді жалдаудың ең күшті аудандарының бірі емес.
Жазғы сұраныс бар, әсіресе теңізге жақын жаңарақ кешендерге, бірақ қысқы толу деңгейі айтарлықтай төмендейді. Іс жүзінде аудан жеке пайдаланумен маусымдық жалдауды үйлестіретін сатып алушылар немесе ұзақ мерзімді тұрғын үй жалдауы үшін жақсырақ жұмыс істейді.
Бұл Тосмурды максималды пайда іздейтін инвесторларға қарағанда өмір салтын іздейтін сатып алушылар үшін қолайлырақ етеді.
Тосмурда жыл бойы өмір сүру
Тосмур тыныш жерде тұра отырып Аланьяға практикалық қолжетімділік алғысы келетін сатып алушылар үшін ең қолайлы.
Бұл мыналарға сәйкес келеді:
- отбасылар
- ұзақ мерзімді тұрғындар
- жасылырақ ортаны бағалайтын сатып алушылар
- экспаттардың кең аймағынан гөрі тынышырақ ауданды қалайтын адамдар
Компромисс — күнделікті инфрақұрылым Обаға қарағанда жеңілірек. Супермаркеттер, банктер және қызметтердің кеңірек таңдауы үшін, көптеген тұрғындар іргелес аудандарға жүгінеді.
Көлік
Газипаша-Аланья әуежайы шамамен 35–40 минуттық жол, бұл Тосмурды қайталанатын сапарлар мен маусымдық саяхаттар үшін практикалық етеді.
Анталья әуежайы шамамен 90–100 минут жол және жыл бойы кеңірек байланыстар ұсынады.
Аланья орталығы, әдетте, 20 минуттан аз жерде орналасқан, ал жағалау жолы Тосмурды батыс және шығыс аудандармен оңай байланыстырады.
Кімдер Тосмурды қарастыру керек
Тосмур мыналарды қалайтын сатып алушылар үшін жақсы таңдау:
- Аланьяға жақын тынышырақ аудан
- жағалауға да, Дим Çayı аймағына да қолжетімділік
- Оба немесе Махмутларға қарағанда аз тығыздық
- тек жалдамай, шын мәнінде пайдалана алатын мүлік
Кімдер басқа жерді іздеу керек
Пияда жолмен күнделікті инфрақұрылым басымдық болса, Оба әдетте күшті нұсқа болып табылады.
Егер сіз үлкенірек экспат қауымын, кеңірек жалдау сұранысын және коммерциялық белсенділікті қаласаңыз, Махмутлар жақсырақ сәйкес келуі мүмкін.
Тосмур кішірек, жасылырақ және тұрғын үйлірек нәрсе іздейтін сатып алушылар үшін ең қолайлы.
