Souhaitez-vous vendre votre bien ?
Viktor Property, spécialiste depuis 2012 des biens situés à Alanya sur la Riviera turque, apporte une connaissance approfondie du marché et un réseau établi de plus de 100 agents partenaires en Turquie, en Europe et dans le reste du monde.
Obtenir une évaluation gratuitePourquoi choisir Viktor Property ?
Avec plus d'une décennie d'expertise sur le marché immobilier d'Alanya, Viktor Property associe une connaissance locale approfondie à un vaste réseau international. Nous collaborons avec plus de 100 agents partenaires de confiance en Turquie, en Europe et au-delà, afin que votre bien atteigne des acheteurs qualifiés dans le monde entier.
Lorsque vous nous confiez votre bien, il est présenté non seulement à nos clients directs, mais aussi à chaque agent de notre réseau établi de longue date. Cette large exposition, combinée à notre approche active et à un marketing professionnel, maximise vos chances de réaliser une vente réussie dans les meilleurs délais.
Notre processus de vente
De la première consultation au transfert du titre de propriété — une approche transparente, étape par étape, pour vendre votre bien à Alanya.
Contact et rendez-vous
Contactez notre équipe et nous organiserons un rendez-vous pratique pour visiter votre bien à Alanya. C'est la première étape vers une vente réussie.
Évaluation du bien et analyse de marché
Lors de notre visite, nous évaluons minutieusement votre bien et la résidence environnante, en recueillant tous les détails essentiels. Grâce à notre vaste connaissance du marché, nous calculons la valeur de revente optimale afin de fixer un prix demandé compétitif et réaliste.
Mandat de vente exclusif
Nous recommandons un mandat de vente exclusif entre vous et Viktor Property. Il évite que votre bien soit listé par plusieurs agents à des prix différents et garantit un contrôle total des personnes ayant accès à votre logement pendant le processus de vente.
Collecte des documents
Une fois votre décision prise, nous collectons les documents nécessaires, notamment une copie de votre tapu (titre de propriété) et de l'iskan (certificat d'habitation). Nous aurons également besoin d'un jeu de clés pour organiser les visites des acheteurs potentiels.
Production média professionnelle
Nos photographes internes mettent votre bien en valeur : photographie professionnelle, images immersives à 360 degrés, prises de vue drone cinématiques et plan détaillé. Le tout est réuni dans un dossier de vente soigné et professionnel conçu pour attirer des acheteurs sérieux.
Marketing et diffusion
Votre bien est publié sur notre site web et activement promu auprès de notre base d'acheteurs potentiels. En parallèle, l'annonce est diffusée à l'ensemble de notre réseau d'agents partenaires en Turquie et à l'international, afin d'assurer une exposition maximale.
Visites et mises à jour régulières
Nous coordonnons et réalisons toutes les visites du bien en votre nom. Tout au long du processus, nous vous tenons informé(e) avec des mises à jour régulières sur l'intérêt des acheteurs, les retours de visite et l'état général de votre vente.
Finalisation de la vente et transfert du titre
Lorsqu'un acheteur est trouvé, nous préparons le contrat de vente et gérons toute la documentation nécessaire. Notre équipe accompagne les deux parties au bureau du tapu, assiste au transfert du titre de propriété et supervise l'exécution sécurisée du paiement du prix d'achat.
Ce dont nous avons besoin
Pour lancer le processus de vente, veuillez préparer les documents et éléments suivants.
Tapu (titre de propriété)
Une copie du titre de propriété de votre bien
Iskan (certificat d'habitation)
Preuve que le bâtiment est approuvé pour l'habitation
Clés du bien
Un jeu de clés pour organiser les visites d'acheteurs
Passeport ou pièce d'identité
Une copie de votre document d'identité valide
Plans
Tous plans ou dessins techniques existants
Factures de services
Factures récentes d'électricité et d'eau à titre de référence
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il généralement pour vendre un bien à Alanya ?
Les délais de vente varient selon le type de bien, l'emplacement et le prix. Un bien proposé à un prix compétitif dans un secteur recherché peut se vendre en quelques semaines à quelques mois. Nous fournissons des délais réalistes selon les conditions actuelles du marché lors de notre évaluation initiale.
Pourquoi devrais-je signer un mandat de vente exclusif ?
Un mandat exclusif garantit une commercialisation cohérente de votre bien à un seul prix. Il évite la confusion créée lorsque plusieurs agents listent votre bien à des prix différents et nous donne le contrôle nécessaire pour le présenter professionnellement tout en gérant les accès.
Quels coûts implique la vente de mon bien ?
Le vendeur paie généralement une commission à l'agence immobilière en cas de vente réussie, ainsi qu'une part des frais de transfert du titre de propriété au bureau du tapu (habituellement 2 % de la valeur déclarée). Nous fournissons un détail complet des coûts lors de notre consultation initiale afin d'éviter toute surprise.
Dois-je être présent(e) en Turquie pour la vente ?
Pas nécessairement. Avec une procuration (vekaletname), nous pouvons gérer l'ensemble du processus en votre nom, y compris le transfert du titre au bureau du tapu. Nous vous guidons dans la mise en place de cette solution si nécessaire.
Puis-je vendre mon bien s'il est encore hypothéqué ?
Oui, les biens avec hypothèque existante peuvent être vendus. Le solde restant est réglé à partir du produit de la vente lors du transfert du titre au bureau du tapu. Nous coordonnons avec la banque pour garantir une transaction fluide.
Prêt à vendre votre bien ?
Contactez Viktor Property dès aujourd'hui pour une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner à chaque étape du processus de vente à Alanya.
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