Haluaisitko myydä kiinteistösi?
Viktor Property, joka on erikoistunut Alanyassa Turkin Rivieralla sijaitseviin kiinteistöihin vuodesta 2012, yhdistää syvän markkinatuntemuksen ja vakiintuneen yli 100 kumppanivälittäjän verkoston Turkissa, Euroopassa ja muualla maailmassa.
Pyydä maksuton arvioMiksi valita Viktor Property?
Yli vuosikymmenen kokemus Alanyan kiinteistömarkkinoista yhdistyy Viktor Propertylla syvään paikallistuntemukseen ja laajaan kansainväliseen verkostoon. Teemme yhteistyötä yli 100 luotettavan kumppanivälittäjän kanssa Turkissa, Euroopassa ja sen ulkopuolella, jotta kiinteistösi tavoittaa pätevät ostajat maailmanlaajuisesti.
Kun annat kohteesi meille myyntiin, sitä esitellään suorien asiakkaidemme lisäksi myös jokaiselle pitkäaikaisen verkostomme välittäjälle. Laaja näkyvyys, käytännönläheinen toimintatapamme ja ammattimainen markkinointi maksimoivat mahdollisuutesi onnistuneeseen ja oikea-aikaiseen myyntiin.
Myyntiprosessimme
Alkukonsultaatiosta omistuskirjan siirtoon — läpinäkyvä, vaiheittainen tapa myydä kiinteistösi Alanyassa.
Yhteydenotto ja tapaaminen
Ota yhteyttä tiimiimme, niin sovimme sopivan ajan kiinteistösi vierailuun Alanyassa. Tämä on ensimmäinen askel kohti onnistunutta myyntiä.
Kiinteistön arviointi ja markkina-analyysi
Vierailumme aikana arvioimme kiinteistösi ja ympäröivän kompleksin perusteellisesti sekä keräämme kaikki olennaiset tiedot. Laajan markkinatuntemuksemme avulla laskemme optimaalisen jälleenmyyntiarvon kilpailukykyisen ja realistisen pyyntihinnan varmistamiseksi.
Eksklusiivinen myyntisopimus
Suosittelemme eksklusiivista myyntisopimusta sinun ja Viktor Propertyn välillä. Se suojaa kiinteistöäsi siltä, että useat välittäjät listaavat sen eri hinnoilla, ja varmistaa täyden hallinnan siitä, kenellä on pääsy kotiisi myyntiprosessin aikana.
Asiakirjojen kerääminen
Kun päätät edetä, keräämme tarvittavat asiakirjat, mukaan lukien kopion tapustasi (omistuskirja) ja iskanista (asumislupa). Tarvitsemme myös avainsarjan, jotta voimme järjestää näyttöjä mahdollisille ostajille.
Ammattimainen mediatuotanto
Omat valokuvaajamme kuvaavat kiinteistösi parhaimmillaan — ammattivalokuvat, immersiiviset 360 asteen kuvat, elokuvallinen drone-materiaali ja yksityiskohtainen pohjapiirros. Näistä koostetaan viimeistelty, ammattimainen myyntiesite vakavasti otettavien ostajien houkuttelemiseksi.
Markkinointi ja jakelu
Kiinteistösi julkaistaan verkkosivustollamme ja sitä markkinoidaan aktiivisesti potentiaalisten ostajien tietokannallemme. Samalla ilmoitus jaetaan koko kumppanivälittäjäverkostollemme Turkissa ja kansainvälisesti, mikä varmistaa maksimaalisen näkyvyyden.
Näytöt ja säännölliset päivitykset
Koordinoimme ja toteutamme kaikki kiinteistönäytöt puolestasi. Pidämme sinut ajan tasalla koko prosessin ajan säännöllisillä päivityksillä ostajien kiinnostuksesta, näyttöpalautteesta ja myynnin kokonaistilanteesta.
Myynnin viimeistely ja omistuskirjan siirto
Kun ostaja löytyy, laadimme kauppasopimuksen ja hoidamme kaikki tarvittavat paperityöt. Tiimimme saattaa molemmat osapuolet tapu-toimistoon, avustaa omistuskirjan siirrossa ja valvoo kauppahinnan turvallista maksua.
Mitä tarvitsemme sinulta
Aloittaaksesi myyntiprosessin valmistele seuraavat asiakirjat ja tarvikkeet.
Tapu (omistuskirja)
Kopio kiinteistösi omistuskirjasta
Iskan (asumislupa)
Todistus siitä, että rakennus on hyväksytty asumiskäyttöön
Kiinteistön avaimet
Avainsarja ostajanäyttöjen järjestämistä varten
Passi tai henkilöllisyystodistus
Kopio voimassa olevasta henkilöllisyysasiakirjastasi
Pohjapiirrokset
Mahdolliset olemassa olevat tekniset piirustukset tai pohjapiirrokset
Sähkö- ja vesilaskut
Viimeaikaiset sähkö- ja vesilaskut viitteeksi
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan kiinteistön myynti Alanyassa yleensä kestää?
Myyntiajat vaihtelevat kiinteistötyypin, sijainnin ja hinnoittelun mukaan. Kilpailukykyisesti hinnoiteltu kohde halutulla alueella voi myydä muutamassa viikossa tai muutamassa kuukaudessa. Annamme realistisen aikataulun nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella alustavan arvioinnin yhteydessä.
Miksi minun pitäisi allekirjoittaa eksklusiivinen myyntisopimus?
Eksklusiivinen sopimus varmistaa, että kiinteistöäsi markkinoidaan johdonmukaisesti yhdellä hinnalla. Se ehkäisee sekaannusta, joka syntyy, kun useat välittäjät listaavat kohteen eri hinnoilla, ja antaa meille täyden hallinnan kohteen ammattimaiseen esittelyyn ja pääsyn hallintaan.
Mitä kustannuksia kiinteistöni myymiseen liittyy?
Myyjä maksaa yleensä kiinteistönvälityspalkkion onnistuneen myynnin yhteydessä sekä osan omistuskirjan siirtomaksusta tapu-toimistossa (yleensä 2 % ilmoitetusta arvosta). Annamme täydellisen kustannuserittelyn alkukonsultaatiossa, jotta yllätyksiä ei tule.
Pitääkö minun olla Turkissa myynnin aikana?
Ei välttämättä. Valtakirjalla (vekaletname) voimme hoitaa koko prosessin puolestasi, mukaan lukien omistuskirjan siirron tapu-toimistossa. Opastamme sinua järjestelyn tekemisessä tarvittaessa.
Voinko myydä kiinteistöni, jos siinä on vielä asuntolaina?
Kyllä, kiinteistöt, joissa on olemassa oleva asuntolaina, voidaan myydä. Jäljellä oleva saldo maksetaan myyntituloista omistuskirjan siirtoprosessin aikana tapu-toimistossa. Koordinoimme pankin kanssa sujuvan kaupan varmistamiseksi.
Valmis myymään kiinteistösi?
Ota yhteyttä Viktor Propertyyn jo tänään saadaksesi maksuttoman, sitoumuksettoman kiinteistöarvion. Kokenut tiimimme on valmis opastamaan sinua myyntiprosessin jokaisessa vaiheessa Alanyassa.
Pyydä maksuton arvio