Türkler on pieni rannikkoalue noin 15 kilometriä Alanyan länsipuolella. Useimmat ihmiset ajavat sen ohi huomaamatta — ja juuri siksi osa ostajista päätyy valitsemaan sen.
Se on rauhallisempi, vähemmän rakennettu ja suoraan mäntymetsän reunassa. Verrattuna naapurialueisiin täällä on vähemmän rakentamista, vähemmän ihmisiä ja hitaampi tahti yleensä.
Ostajille se tiivistyy yleensä yhteen asiaan: Alemmat hinnat rannikolla, vähemmän kompromisseja tilan suhteen.
Nopeat faktat
- Tunnelma: Rauhallinen, harvaan asuttu rannikkokaistale metsän reunassa
- Sopii: Ostajille, jotka hakevat rauhaa, alempia hintoja ja yksinkertaista elämäntapaa
- Tyypillinen kiinteistö: Vanhempia kerrostaloja, pieniä komplekseja, erittäin rajallinen uudisrakentaminen
- Hintataso: Noin 55 000–110 000 € koosta, kunnosta ja merinäkymästä riippuen
- Lentokenttä: Gazipaşa-Alanyan lentokenttä noin 30–40 minuuttia; Antalyan lentokenttä noin 2 tuntia
Türklerin sijainti
Türkler sijaitsee Konaklın ja Avsallarin välissä Alanyan länsipuolella.
Alue on fyysisesti pieni — kapea kaistale D400-tien ja meren välissä, metsä suoraan takana. Tämä luonnollinen raja rajoittaa rakentamista, minkä vuoksi se tuntuu yhä vähemmän ahtaalta kuin läheiset rannikkoalueet.
Ranta kulkee koko alueen pituudelta ja on yleensä rauhallisempi kuin suurin osa Alanyan rannikosta.
Mitä ostat oikeastaan
Kiinteistöt Türklerissä ovat pääasiassa jälleenmyyntiä.
Uusia projekteja on hyvin vähän, ja suurin osa saatavilla olevista kiinteistöistä on vanhoja asuntoja, jotka on rakennettu 1990-luvun lopulla ja 2000-luvulla. Löydät tyypillisesti 1+1- ja 2+1-asuntoja pienistä rakennuksista tai asuinkomplekseista.
Türkleristä kiinteistöä etsiville ostajille tärkein etu on hinta.
Verrattuna lähialueisiin sisäänpääsykustannukset ovat alhaisemmat, erityisesti vanhoille asunnoille ilman merinäkymää. Hinnat nousevat sijainnin, rakennuksen kunnon ja rannikon läheisyyden myötä.
Tarjonta on rajallinen ja markkinat liikkuvat hitaammin kuin suuremmilla alueilla.
Elämä Türklerissä
Elämä täällä on yksinkertaista.
Peruskauppoja ja palveluja on saatavilla, mutta kaikkeen muuhun — sairaalat, suuremmat supermarketit, ostoskeskukset — useimmat menevät Konaklıhin tai Alanyaan.
Julkinen liikenne kulkee päätien varrella, mutta auto helpottaa arkea huomattavasti.
Kesällä alue vilkastuu, mutta se ei koskaan saavuta samaa tiheyttä kuin suuremmat lomakeskukset. Talvella se on hyvin hiljainen.
Vuokraus- ja sijoitustodellisuus
Türkler ei ole korkean vuokratuoton kohde.
Kesävuokraus on mahdollista, mutta kausi on lyhyt ja kysyntä on alhaisempi kuin vakiintuneemmilla alueilla. Pääkauden ulkopuolella vuokralaisten löytäminen voi olla vaikeaa.
Siksi kiinteistö Türklerissä on yleensä elämäntapaosto eikä puhtaasti sijoitus.
Liikkuminen
Gazipaşa-Alanyan lentokenttä on noin 30–40 minuutin päässä. Antalyan lentokenttä on noin 2 tuntia maanteitse.
Alanyan keskustaan pääsee noin 20–30 minuutissa liikenteestä riippuen.
Kenelle tämä sopii
Türkler sopii ostajille, jotka:
- haluavat rauhallisemman rannikkoalueen
- asettavat hinnan sijainnin arvovallan edelle
- eivät tarvitse vahvoja vuokratuloja
Kenen pitäisi etsiä muualta
Jos etsit enemmän infrastruktuuria, vuokrakysyntää tai aktiivisempaa ympäristöä, alueet kuten Konaklı tai Mahmutlar voivat sopia paremmin.
Türkler toimii parhaiten ostajille, jotka arvostavat tilaa, yksinkertaisuutta ja rauhallista ympäristöä mukavuuden sijaan.
