Demirtaş on yksi Alanyan hiljaisemmista itäisistä kaupunginosista, ja se tulee yleensä puheeksi, kun ostajat haluavat matalampia hintoja kuin Mahmutlarissa tai Kargicakissa.
Se sijaitsee kauempana, on vähemmän kehittynyt ja luonteeltaan paikallisempi. Tämä tekee siitä joiltakin osin vähemmän kätevän, mutta myös yhden niistä harvoista paikoista, joissa rannikkoasunnot ovat edelleen suhteellisen edullisia.
Perustiedot
- Tunnelma: Hiljainen, matalan tiheyden rannikkokaupunginosa paikallisella ilmapiirillä
- Kenelle sopii: Budjettitietoisille ostajille, pitkäaikaisille omistajille ja ostajille, jotka priorisoivat lentokentän saavutettavuutta yöelämän sijaan
- Tyypillinen asunto: 2+1-asuntoja keskirakenteisin kerroksissa, sekä joitakin huvila- ja omakotiasumuksia
- Hintataso: Yleisesti matalampi kuin Mahmutlarissa; uudemmat asunnot alkavat usein alhaisesta tai keskitasosta 100 000 euron alueelta
- Lentokenttä: Gazipaşa-Alanya lentoasema noin 15 minuutin päässä
Demirtaşin sijainti
Demirtaş sijaitsee Alanyan itäisellä puolella, Kargicakista jatkuen kohti Gazipaşaa.
Alue ulottuu päätien, rantakaistan ja vanhemman sisäisen kyläkeskuksen välillä. Verrattuna vilkkaampiin kaupunginosiin lähempänä Alanyan keskustaa, Demirtaş tuntuu paljon rauhallisemmalta ja vähemmän rakennetuita.
Mitä todella ostat
Demirtaşin kiinteistöt ovat pohjimmiltaan hinta-laatu-suhteesta.
Demirtaşista asuntoa etsivien ostajien tärkeimmät edut ovat:
- matalammat hinnat kuin Alanyan keski- ja itäosilla
- vähäisempi tiheys
- läheisyys Gazipaşan lentoasemaan
Suurin osa aktiivisista listauksista on uudemmissa keskirakenteisin kerroksissa lähellä rannikkoa, usein uima-altaineen ja standardivarusteluineen. Vanhemmat rakennukset lähempänä kyläkeskusta voivat olla halvempia, mutta laatu ja juridiset yksityiskohdat vaihtelevat enemmän.
Elämä Demirtaşissa
Elämä täällä on yksinkertaisempaa ja rauhallisempaa kuin Mahmutlarissa, Obassa tai Alanyan keskustassa.
Peruspaikalliset palvelut ovat saatavilla, mutta kaupunginosa ei ole täysin rakentunut ulkomaalaisten ostajien tai lyhytaikaismatkailun ympärille. Monet asukkaat tukeutuvat Gazipaşaan tai Alanyaan suurempien supermarkettien, sairaaloiden ja muiden arjen tarpeiden vuoksi.
Talvella alue hiljenee huomattavasti, ja jotkut ostajat saattavat pitää sitä liian rajallisena ympärivuotiseen asumiseen.
Vuokrauksen ja sijoittamisen todellisuus
Demirtaş ei ole vahva lyhytaikaisvuokrauksen markkina.
Matkailukysyntä on rajallista, ja vuokratuotot ovat yleisesti ottaen matalampia ja vähemmän ennakoitavia kuin vakiintuneemmilla alueilla. Pitkäaikainen vuokraus on realistisempaa kuin loma-asuntojen vuokraus.
Tämä tekee Demirtaşista paremmin sopivan ostajille, jotka ajattelevat pitkäjänteisesti, eikä niille jotka odottavat välittömiä vuokratuottoja.
Liikenneyhteydet
Gazipaşa-Alanya lentoasema on noin 15 minuutin päässä, mikä on yksi alueen suurimmista eduista.
Alanyan keskusta on noin 30 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta päivittäisen käytön kannalta suurin osa asukkaista hyötyy oman auton omistamisesta.
Kenelle tämä sopii?
Demirtaş sopii ostajille, jotka:
- haluavat matalampia sisäänpääsyhintoja rannikolla
- suosivat rauhallisempaa ympäristöä
- pitävät lentokentän saavutettavuutta käytännöllisenä etuna
- ostavat henkilökohtaiseen käyttöön tai pitkäaikaiseen hallussapitoon
Kenen tulisi etsiä muualta
Jos haluat vahvempaa vuokrakysyntää, enemmän infrastruktuuria tai vakiintuneempaa ulkomaalaisten ostajien markkinaa, Mahmutlar on yleensä parempi valinta.
Demirtaş toimii parhaiten ostajille, jotka ovat valmiita vaihtamaan mukavuuden hintaan ja ovat tyytyväisiä rauhallisempaan, vähemmän kehittyneeseen ympäristöön.
