آیا میخواهید ملک خود را بفروشید؟
Viktor Property، متخصص املاک واقع در آلانیا در ریویرا ترکیه از سال 2012، دانش عمیق بازار و شبکهای تثبیتشده از بیش از 100 مشاور همکار در ترکیه، اروپا و سایر نقاط جهان را در اختیار شما میگذارد.
دریافت ارزیابی رایگانچرا Viktor Property؟
با بیش از یک دهه تخصص در بازار املاک آلانیا، Viktor Property دانش عمیق محلی را با شبکهای گسترده و بینالمللی ترکیب میکند. ما با بیش از 100 مشاور همکار معتبر در ترکیه، اروپا و فراتر از آن همکاری میکنیم تا ملک شما به خریداران واجد شرایط در سراسر جهان معرفی شود.
وقتی ملک خود را با ما فهرست میکنید، ملک شما نهتنها به مشتریان مستقیم ما بلکه به همه مشاوران شبکه قدیمی ما ارائه میشود. این دیدهشدن گسترده، همراه با رویکرد عملی و بازاریابی حرفهای ما، شانس فروش موفق و بهموقع شما را افزایش میدهد.
فرایند فروش ما
از مشاوره اولیه تا انتقال سند مالکیت؛ رویکردی شفاف و مرحلهبهمرحله برای فروش ملک شما در آلانیا.
تماس و تعیین وقت
با تیم ما تماس بگیرید تا زمانی مناسب برای بازدید از ملک شما در آلانیا هماهنگ کنیم. این نخستین گام به سوی فروش موفق است.
ارزیابی ملک و تحلیل بازار
در بازدید، ملک و مجموعه اطراف آن را بهدقت ارزیابی و همه جزئیات ضروری را جمعآوری میکنیم. با استفاده از دانش گسترده بازار، ارزش بهینه فروش مجدد را محاسبه میکنیم تا قیمت پیشنهادی رقابتی و واقعبینانه باشد.
قرارداد فروش انحصاری
ما قرارداد فروش انحصاری میان شما و Viktor Property را توصیه میکنیم. این کار از فهرست شدن ملک شما توسط چند مشاور با قیمتهای متفاوت جلوگیری میکند و کنترل کامل بر دسترسی افراد به خانه شما در فرایند فروش را تضمین میکند.
جمعآوری مدارک
پس از تصمیم به ادامه، مدارک لازم از جمله کپی تاپو (سند مالکیت) و اسکان (گواهی سکونت) را جمعآوری میکنیم. همچنین به یک دسته کلید نیاز داریم تا بازدید خریداران احتمالی را هماهنگ کنیم.
تولید رسانه حرفهای
عکاسان داخلی ما ملک شما را در بهترین حالت ثبت میکنند: عکاسی حرفهای، تصاویر 360 درجه، فیلمبرداری سینمایی با پهپاد و پلان دقیق طبقات. همه این موارد در یک بروشور فروش حرفهای و صیقلیافته ترکیب میشود تا خریداران جدی را جذب کند.
بازاریابی و توزیع
ملک شما در وبسایت ما منتشر و به پایگاه داده خریداران احتمالی ما فعالانه معرفی میشود. همزمان، فایل به کل شبکه مشاوران همکار ما در ترکیه و خارج از کشور توزیع میشود تا بیشترین دیدهشدن را داشته باشد.
بازدیدها و بهروزرسانی منظم
ما همه بازدیدهای ملک را از طرف شما هماهنگ و برگزار میکنیم. در طول فرایند، شما را با بهروزرسانیهای منظم درباره میزان علاقه خریداران، بازخورد بازدیدها و وضعیت کلی فروش مطلع نگه میداریم.
تکمیل فروش و انتقال سند
وقتی خریدار پیدا شود، قرارداد فروش را آماده میکنیم و همه امور اداری لازم را انجام میدهیم. تیم ما هر دو طرف را در دفتر تاپو همراهی میکند، در انتقال سند کمک میکند و اجرای امن پرداخت قیمت خرید را نظارت میکند.
از شما چه مدارکی لازم داریم
برای شروع فرایند فروش، لطفا مدارک و موارد زیر را آماده کنید.
تاپو (سند مالکیت)
کپی سند مالکیت ملک شما
اسکان (گواهی سکونت)
مدرکی که نشان میدهد ساختمان برای سکونت تایید شده است
کلیدهای ملک
یک دسته کلید برای هماهنگی بازدید خریداران
گذرنامه یا کارت شناسایی
کپی مدرک شناسایی معتبر شما
پلان طبقات
هرگونه نقشه فنی یا پلان موجود
قبوض خدماتی
قبوض اخیر برق و آب برای ارجاع
پرسشهای متداول
فروش یک ملک در آلانیا معمولا چقدر طول میکشد؟
زمان فروش بسته به نوع ملک، موقعیت و قیمتگذاری متفاوت است. ملکی با قیمت رقابتی در منطقهای مطلوب میتواند طی چند هفته تا چند ماه فروخته شود. در ارزیابی اولیه، بر اساس شرایط فعلی بازار زمانبندی واقعبینانه ارائه میدهیم.
چرا باید قرارداد فروش انحصاری امضا کنم؟
قرارداد انحصاری تضمین میکند ملک شما با یک قیمت واحد و بهصورت منسجم بازاریابی شود. این کار از سردرگمی ناشی از فهرست شدن ملک توسط چند مشاور با قیمتهای متفاوت جلوگیری میکند و به ما کنترل کامل میدهد تا ملک شما را حرفهای ارائه کنیم و دسترسیها را مدیریت کنیم.
فروش ملک چه هزینههایی دارد؟
فروشنده معمولا پس از فروش موفق، کمیسیون آژانس املاک را پرداخت میکند، بهعلاوه سهمی از هزینه انتقال سند در دفتر تاپو (معمولا 2% از ارزش اعلامشده). در مشاوره اولیه، ریز کامل هزینهها را ارائه میدهیم تا غافلگیری وجود نداشته باشد.
آیا برای فروش باید در ترکیه حضور داشته باشم؟
الزاما خیر. با وکالتنامه (vekaletname)، میتوانیم کل فرایند را از طرف شما انجام دهیم، از جمله انتقال سند در دفتر تاپو. در صورت نیاز، شما را برای تنظیم این سازوکار راهنمایی میکنیم.
اگر هنوز وام مسکن دارم، میتوانم ملکم را بفروشم؟
بله، املاک دارای وام موجود قابل فروش هستند. مانده بدهی در فرایند انتقال سند در دفتر تاپو از محل عواید فروش تسویه میشود. ما با بانک هماهنگ میکنیم تا معامله روان انجام شود.
آماده فروش ملک خود هستید؟
همین امروز برای ارزیابی رایگان و بدون تعهد ملک خود با Viktor Property تماس بگیرید. تیم باتجربه ما آماده است در هر مرحله از فرایند فروش در آلانیا همراهتان باشد.
دریافت ارزیابی رایگان