1+1 Wohnung in Alanya-Kellerpınarı | 300m zum Strand

Diese 50 Quadratmeter große Wohnung im Stadtteil Kellerpınarı in Alanya befindet sich in einem Gebäude, das erst im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Wer die Dynamik der Küstenstadt erleben möchte, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten, findet hier ein Objekt, das sowohl als Ferienwohnung als auch für die dauerhafte Eigennutzung geeignet ist. Die Lage im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes sorgt für kurze Wege im Alltag, wobei ein moderner Aufzug jederzeit zur Verfügung steht.

Wohnkomfort auf 50 Quadratmetern in Alanya-Kellerpınarı

Der Grundriss der 1+1 Wohnung ist effizient gestaltet und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus. Das Herzstück bildet die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hochwertige Granit-Küchenarbeitsplatten und passgenaue Küchenschränke bieten eine langlebige Basis für den täglichen Gebrauch. Der Boden ist durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt, was im mediterranen Klima für eine angenehme Kühle sorgt und zudem äußerst pflegeleicht ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, entfällt der oft zeitaufwendige Einrichtungsprozess nach dem Kauf.

Die technische Ausstattung umfasst sowohl PVC- als auch Aluminiumfenster, die für eine solide Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Badezimmer findet sich eine moderne Duschkabine, und die Warmwasserversorgung ist durch ein effizientes System sichergestellt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für die Sicherheit der Bewohner ist das Gebäude mit einer Überwachungskamera ausgestattet, während eine Lobby im Eingangsbereich für einen gepflegten Empfang sorgt.

Infrastruktur und Freizeitwert nahe dem Alanya Zentrum

Die unmittelbare Umgebung der Residenz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist lediglich 200 Meter entfernt, was die Haushaltsführung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Das Meer und die gepflegten Strände von Alanya erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von nur 300 Metern. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule (500 Meter) ein relevanter Faktor, während das nächste Krankenhaus in 3 Kilometern Distanz eine schnelle medizinische Versorgung garantiert.

Innerhalb der Anlage stehen den Eigentümern diverse Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Der Außenpool bietet an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung, und der hauseigene Fitnessbereich ermöglicht ein Training direkt vor der Haustür. Ein Stromgenerator sichert die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wohnung auch bei seltenen Netzschwankungen ab. Die Distanz zum Stadtzentrum von Alanya beträgt lediglich 1 Kilometer, wodurch kulturelle Angebote, der Hafen und vielfältige Gastronomieangebote bequem erreichbar sind.

Rechtliche Sicherheit und Standortvorteile

Der Erwerb einer Immobilie in der Türkei erfordert eine sorgfältige Prüfung der Dokumente. Viktor Property ist seit 2010 als lizenziertes Maklerbüro in der Region tätig und begleitet Käufer durch den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt TKGM. Da das Gebäude 2020 errichtet wurde, entspricht es den aktuellen Bauvorschriften und Erdbebenschutzbestimmungen. Für internationale Käufer ist zudem die Information des Migrationsamtes bezüglich der aktuellen Regelungen für Aufenthaltstitel von Bedeutung.

Die Anbindung an die internationale Infrastruktur ist durch zwei Flughäfen gewährleistet. Der Flughafen Gazipaşa ist nur 40 Kilometer entfernt, was die Reisezeit deutlich verkürzt, während der Flughafen Antalya in 135 Kilometern Distanz eine Vielzahl an weltweiten Verbindungen bietet. Als TURSAB-Mitglied mit über 15 Jahren Markterfahrung stellt Viktor Property sicher, dass alle Aspekte des Kaufs, von der rechtlichen Unterstützung bis zur Hausratversicherung, professionell abgewickelt werden.

Investitionspotenzial in Kellerpınarı

Mit einem Preis von 159.000 € positioniert sich dieses Apartment als attraktives Angebot im aktuellen Marktgefüge von Alanya. Die Kombination aus der Nähe zum Strand (300m) und der zentralen Lage in Kellerpınarı sorgt für eine stabile Nachfrage, sowohl auf dem Kaufmarkt als auch im Bereich der Langzeitmiete. In Stadtteilen wie Oba oder Kestel finden sich oft weitläufigere Anlagen, doch die Unmittelbarkeit zum Stadtkern von Alanya bleibt ein Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.

Die Betriebskosten bleiben durch die kompakte Größe von 50 Quadratmetern überschaubar. Wer eine Immobilie sucht, die ohne Renovierungsstau sofort nutzbar ist und durch ihre Bauqualität von 2020 überzeugt, findet hier eine solide Option. Viktor Property berät Sie gerne zu weiteren Details und unterstützt Sie bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis, falls Sie planen, Ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Türkische Riviera zu verlegen.