Želite prodati svoju nekretninu?
Viktor Property, stručnjaci od 2012. za nekretnine u Alanyi na Turskoj rivijeri, donosi duboko poznavanje tržišta i razvijenu mrežu od preko 100 partnerskih agenata širom Turske, Evrope i ostatka svijeta.
Zatražite besplatnu procjenuZašto odabrati Viktor Property?
S više od decenije stručnosti na tržištu nekretnina u Alanyi, Viktor Property spaja duboko lokalno znanje s obimnom međunarodnom mrežom. Sarađujemo s više od 100 pouzdanih partnerskih agenata širom Turske, Evrope i šire — kako bi vaša nekretnina dosegla kvalifikovane kupce širom svijeta.
Kada oglašavate s nama, vaša nekretnina se predstavlja ne samo našim direktnim klijentima već i svakom agentu u našoj dugogodišnjoj mreži. Ova široka izloženost, uz naš praktičan pristup i profesionalni marketing, povećava vaše šanse za uspješnu i pravovremenu prodaju.
Naš proces prodaje
Od početnih konsultacija do prijenosa vlasničkog lista — transparentan korak-po-korak pristup prodaji vaše nekretnine u Alanyi.
Kontakt i termin
Kontaktirajte naš tim i dogovorit ćemo odgovarajući termin za posjetu vašoj nekretnini u Alanyi. To je prvi korak prema uspješnoj prodaji.
Procjena nekretnine i analiza tržišta
Tokom posjete detaljno procjenjujemo vašu nekretninu i okolni kompleks, prikupljajući sve bitne informacije. Koristeći naše opsežno tržišno znanje, izračunavamo optimalnu vrijednost preprodaje kako bismo osigurali konkurentnu i realnu traženu cijenu.
Ekskluzivni prodajni ugovor
Preporučujemo ekskluzivni prodajni ugovor između vas i Viktor Property. Time se vaša nekretnina štiti od oglašavanja kod više agenata po različitim cijenama i osigurava potpuna kontrola nad time ko ima pristup vašem domu tokom prodajnog procesa.
Prikupljanje dokumenata
Kada odlučite nastaviti, prikupljamo potrebnu dokumentaciju, uključujući kopiju vašeg tapua (vlasničkog lista) i iskana (upotrebne dozvole). Trebat će nam i set ključeva kako bismo mogli organizovati razgledanja za potencijalne kupce.
Profesionalna medijska produkcija
Naši interni fotografi prikazuju vašu nekretninu u najboljem svjetlu — profesionalne fotografije, imerzivne 360-stepene slike, filmski dron snimci i detaljan tlocrt. Sve se objedinjuje u uglađen, profesionalan prodajni prospekt osmišljen da privuče ozbiljne kupce.
Marketing i distribucija
Vaša nekretnina se objavljuje na našoj web stranici i aktivno promoviše našoj bazi potencijalnih kupaca. Istovremeno se oglas distribuira cijeloj našoj mreži partnerskih agenata širom Turske i međunarodno, osiguravajući maksimalnu vidljivost.
Razgledanja i redovna ažuriranja
Koordiniramo i obavljamo sva razgledanja nekretnine u vaše ime. Tokom procesa redovno vas obavještavamo o interesu kupaca, povratnim informacijama s razgledanja i ukupnom statusu prodaje.
Zaključenje prodaje i prijenos vlasništva
Kada se pronađe kupac, pripremamo kupoprodajni ugovor i vodimo svu potrebnu administraciju. Naš tim prati obje strane u tapu ured, pomaže pri prijenosu vlasničkog lista i nadzire sigurno izvršenje plaćanja kupoprodajne cijene.
Šta nam trebate dostaviti
Za početak prodajnog procesa pripremite sljedeće dokumente i stavke.
Tapu (vlasnički list)
Kopija vlasničkog lista vaše nekretnine
Iskan (upotrebna dozvola)
Dokaz da je zgrada odobrena za stanovanje
Ključevi nekretnine
Set ključeva za organizovanje razgledanja kupaca
Pasoš ili lična karta
Kopija vašeg važećeg identifikacionog dokumenta
Tlocrti
Postojeći tehnički crteži ili tlocrti
Računi za komunalije
Nedavni računi za struju i vodu za referencu
Često postavljena pitanja
Koliko obično traje prodaja nekretnine u Alanyi?
Vrijeme prodaje zavisi od vrste nekretnine, lokacije i cijene. Konkurentno cijenjena nekretnina na traženoj lokaciji može se prodati u roku od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci. Tokom početne procjene dajemo realne rokove na osnovu trenutnih tržišnih uslova.
Zašto bih potpisao/potpisala ekskluzivni prodajni ugovor?
Ekskluzivni ugovor osigurava da se vaša nekretnina trži dosljedno po jedinstvenoj cijeni. Sprječava zabunu kada više agenata oglašava istu nekretninu po različitim cijenama i daje nam potpunu kontrolu da vašu nekretninu predstavimo profesionalno uz upravljanje pristupom.
Koji su troškovi prodaje moje nekretnine?
Prodavac obično plaća proviziju agenciji za nekretnine po uspješnoj prodaji, plus dio naknade za prijenos vlasničkog lista u tapu uredu (obično 2% prijavljene vrijednosti). Tokom početnih konsultacija dostavljamo potpun pregled troškova kako ne bi bilo iznenađenja.
Moram li biti prisutan/prisutna u Turskoj za prodaju?
Ne nužno. Uz punomoć (vekaletname), možemo voditi cijeli proces u vaše ime, uključujući prijenos vlasničkog lista u tapu uredu. Ako je potrebno, vodimo vas kroz postavljanje ovog aranžmana.
Mogu li prodati nekretninu ako još imam hipoteku?
Da, nekretnine s postojećom hipotekom mogu se prodati. Preostali dug se podmiruje iz prodajnih sredstava tokom procesa prijenosa vlasništva u tapu uredu. Koordiniramo s bankom kako bismo osigurali nesmetanu transakciju.
Spremni ste prodati svoju nekretninu?
Kontaktirajte Viktor Property danas za besplatnu i neobavezujuću procjenu nekretnine. Naš iskusni tim spreman je voditi vas kroz svaki korak prodajnog procesa u Alanyi.
Zatražite besplatnu procjenu