Demirtaş, Alanya: Tiha obalna vrijednost blizu Aerodroma Gazipaşa

Demirtaş je jedna od mirnijih istočnih četvrti Alanya, i obično se pominje kada kupci žele niže cijene od Mahmutlara ili Kargicaka.

Udaljenija je, manje razvijena i lokalnog karaktera. To je čini manje pogodnom na neki način, ali i jednim od rijetkih mjesta gdje su obalne nekretnine još uvijek relativno pristupačne.

Kratke činjenice

• Atmosfera: Tiha obalna četvrt niske gustoće s lokalnim ugođajem
• Kome odgovara: Kupcima svjesnim budžeta, dugoročnim vlasnicima i kupcima koji prioritiziraju pristup aerodromu nad noćnim životom
• Tipična nekretnina: Stanovi 2+1 u kompleksima srednje visine, te neke vile i slobodnostojeće kuće
• Cjenovni rang: Generalno niži od Mahmutlara, noviji stanovi često kreću od niske do srednje razine u rasponu od 100.000 eura
• Aerodrom: Aerodrom Gazipaşa-Alanya oko 15 minuta vožnje

Gdje se nalazi Demirtaş

Demirtaş se nalazi na istočnoj strani Alanya, iza Kargicaka i bliže Gazipašu.

Područje je rasprostranjeno između glavne magistrale, obalnog pojasa i stare unutrašnje seoske jezgre. U poređenju s prometnim četvrtima bliže centru Alanya, Demirtaş djeluje mnogo mirnije i manje izgrađeno.

Šta zapravo kupujete

Nekretnine u Demirtašu uglavnom se svode na vrijednost.

Za kupce koji traže nekretninu u Demirtašu, glavne prednosti su:

• niže cijene od centralnog i istočnog pojasa Alanya
• manja gustoća izgradnje
• blizina Aerodroma Gazipaşa

Većina aktivnih oglasa su u novijim projektima srednje visine blizu obale, često s bazenima i standardnim zajedničkim sadržajima. Starija stambena gradnja bliže seoskoj jezgri može biti jeftinija, ali kvalitet i pravni detalji više variraju.

Život u Demirtašu

Život ovdje je jednostavniji i mirniji nego u Mahmutlaru, Oba ili centralnoj Alanya.

Postoje osnovne lokalne usluge, ali četvrt nije u potpunosti izgrađena oko stranih kupaca ili kratkoročnog turizma. Mnogi stanovnici se oslanjaju na Gazipaşu ili Alanya za veće supermarkete, bolnice i ostale svakodnevne potrebe.

Zimi područje postaje primjetno mirnije, i neki kupci mogu ga naći previše ograničenim za stalno stanovanje.

Stvarnost iznajmljivanja i ulaganja

Demirtaş nije jako tržište kratkoročnog iznajmljivanja.

Turistička potražnja je ograničena, a prihodi od iznajmljivanja su generalno niži i manje predvidivi nego u etabliranijim četvrtima. Dugoročno iznajmljivanje je realnije od turističkog.

To čini Demirtaş prikladnijim za kupce koji razmišljaju dugoročno, a ne za one koji očekuju trenutne prihode od iznajmljivanja.

Prijevoz

Aerodrom Gazipaşa-Alanya je oko 15 minuta vožnje, što je jedna od najvećih prednosti ovog područja.

Centar Alanya je otprilike 30 minuta vožnje u normalnom saobraćaju. Javni prijevoz postoji, ali za svakodnevnu praktičnost, većini stanovnika je korisno imati automobil.

Za koga je ovo?

Demirtaş odgovara kupcima koji:

• žele niže početne cijene na obali
• preferiraju mirniju okolinu
• vide pristup aerodromu kao praktičnu prednost
• kupuju za osobnu upotrebu ili dugoročno držanje

Ko treba potražiti drugdje

Ako želite jaču potražnju za iznajmljivanjem, više infrastrukture ili etabliranije tržište za strane kupce, Mahmutlar je obično bolji izbor.

Demirtaş najbolje odgovara kupcima koji su spremni zamijeniti pogodnost za cijenu i zadovoljni su mirnijim, manje razvijenim okruženjem.