Кестел — Аланьяның шығысындағы, Тосмур мен Махмутлар арасындағы тыныш жағалау аймағы.
Бұл жер туризмге емес, тұрғын үй мақсатында салынған осы жағалаудың сирек аймақтарының бірі — және бүгін де бұл айырмашылық анық сезіледі.
Жылдам деректер
- Сипаты: Тығыздығы төмен, тыныш жағалау ауданы
- Кімге қолайлы: Отбасыларға, ұзақ мерзімді тұрғындарға және туристік аймақтардан аулақ болғысы келетін сатып алушыларға
- Үлгілік мүлік: Ортақ бассейні бар орта қабатты ғимараттардағы 2+1 пәтерлер
- Баға диапазоны: Жағдайына, өлшеміне және орналасуына байланысты шамамен 70 000–140 000 €
- Әуежай: Gazipaşa-Аланья әуежайынан шамамен 40 минут
Кестелдің орналасуы
Кестел Аланья орталығынан шамамен 10 км шығысқа қарай, жағалау бойымен орналасқан.
Жақын аймақтармен оңай байланысады:
Екеуімен салыстырғанда, Кестел тыныш және аз дамыған болып көрінеді.
Шын мәнінде не сатып аласыз
Кестелдегі жылжымайтын мүлік негізінен 2000–2015 жылдар аралығында салынған қайта сатылатын пәтерлер.
Үлгілік бірліктер:
- 2+1 жоспарлар
- 85–110 м²
- кіші немесе орта кешендерде
Жаңа жобалар бар, бірақ Махмутлармен салыстырғанда шектеулі.
Кестелде мүлік іздейтін сатып алушылар үшін негізгі тартымдылық қарапайым:
- тығыздық төмен
- тыныш көшелер
- шаршы метр үшін әділ баға
Кестелде тіршілік
Кестел Аланьяның көптеген жағалау аймақтарына қарағанда айқын тынышырақ.
Негізгі дүкендер, кафелер және жергілікті қызметтер бар, бірақ бұл толықтай дербес аудан емес. Көптеген тұрғындар ірі супермаркеттер, аурухана және сауда үшін Аланьяға немесе жақын Обаға тәуелді.
Қыс мезгілі тыныш: ашық кәсіпорындар аз, көшедегі белсенділік аздау.
Жалға беру мен инвестиция шындығы
Кестел қысқа мерзімді жалға беру нарығы ретінде күшті емес.
Туристік сұраныс Аланья орталығы немесе Махмутлардан төмен. Жалға берудің көп бөлігі ұзақ мерзімді, тұрақты бірақ орташа кірістермен.
Мүлік пен жалдаушы профиліне байланысты үлгілік жалдау кірістілігі шамамен 4–6%.
Бұл Кестелді жоғары кіріс іздейтін инвесторларға қарағанда өмір салтын іздейтін сатып алушылар үшін қолайлырақ етеді.
Жол қатынасы
Gazipaşa-Аланья әуежайы шамамен 40 минут жерде. Анталья әуежайы шамамен 1 сағат 45 минут — 2 сағат жерде.
Аланья орталығы долмушпен шамамен 20–25 минут, ал жағалау жолы жақын аудандарға оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді.
Бұл кімге арналған?
Кестел мына сатып алушыларға сай келеді:
- тыныш жағалау ортасын қалаушыларға
- биіктігі аз, тығыздығы аз кешендерді ұнататындарға
- қысқа мерзімді жалға берудің орнына ұзақ мерзімді тұруды жоспарлайтындарға
Кім басқа жерден іздеуі керек?
Егер сіз белсендірек экспат ортасын немесе күштірек жалдау сұранысын қаласаңыз, Махмутлар әдетте жақсырақ таңдау болып табылады.
Кестел тыныш, тұрғын үй сипатты және шектеулі — бұл дәл сол дұрыс тұрпаттағы сатып алушыны тартатын себебі.
