Қаргыджак Аланьяның шығысындағы тыныштау жағалау аудандарының бірі болып табылады, Махмутлар мен Демирташтың арасында орналасқан.
Бұл ауданды жаңа пәтер кешендерін, теңіз көрінісін және тығыздау шығыс аудандармен салыстырғанда төменірек тығыздықты қалайтын сатып алушылар таңдайды.
Қысқаша шолу
- Ерекшелігі: Жазғы маусымнан тыс үлкен тұрғын үй кешендері мен тынышырақ қарқынмен қазіргі заманғы жағалау ауданы
- Кімге сәйкес келеді: Басқарылатын кешендерді, теңіз көрінісіндегі пәтерлерді және жақын маңдағы Махмутлардан төменірек тығыздықты іздейтін сатып алушылар
- Типтік мүлік: Бассейндер, спорт залдар және ортақ нысандармен жабдықталған жабық кешендердегі 1+1 және 2+1 пәтерлер
- Бағалар: 2010-шы жылдардағы кешендерден ескірек 1+1 бөлімшелер шамамен 80 000–120 000 еуродан; жаңа 2+1 теңіз көрінісіндегі пәтерлер шамамен 150 000–240 000 еуро
- Әуежай: Газипаша-Аланья әуежайы шамамен 30 минут жерде; Анталья әуежайы шамамен 2 сағат жерде
Қаргыджактың орналасуы
Қаргыджак Аланьяның шығыс жағалау дәлізінде, орталықтан шамамен 16 км қашықтықта орналасқан.
Аудандың өзіндік күшті қала орталығы жоқ. Оның орнына аймақ жағалау тас жолы бойынша тұрғын үй кешендерімен теңіз жағалауы бойында және артындағы беткей тұрғын үйлерімен құрылымдалған.
Махмутлармен салыстырғанда Қаргыджак тынышырақ және аз коммерциялық. Демирташпен салыстырғанда жыл бойы пайдалануға дамығанырақ және ыңғайлырақ.
Нені нақты сатып аласыз
Қаргыджактағы мүлік негізінен жаңа қор мен басқарылатын тұрмысқа қатысты.
Нарықтың көп бөлігін 2005 жылдан кейін салынған пәтер кешендері құрайды, 2015 жылдан кейін аяқталған жаңа жобалардың едәуір үлесімен. Сатып алушылар әдетте мынадай мақсаттармен келеді:
- қазіргі заманғы ғимараттар
- теңіз көрінісі
- ортақ нысандар
- Аланьяның тығыздау бөліктеріне қарағанда тынышырақ орта
Қаргыджактан мүлік іздейтін сатып алушылар үшін негізгі тартымдылық қарапайым: жағалау ауданындағы жаңа пәтер қоры, ол әлі де курорт емес, тұрғын аудан ретінде сезіледі.
Виллалар бар, бірақ олар бұл жердегі негізгі өнім емес. Қаргыджак негізінен пәтер нарығы болып табылады.
Қаргыджактағы мүлік бағалары
Жергілікті нарықтағы типтік диапазондар:
- 2010-шы жылдардағы кешендердегі ескірек 1+1 пәтерлер: 80 000–120 000 еуро
- Теңіз көрінісіндегі жаңа 2+1 пәтерлер: 150 000–240 000 еуро
- Үлкенірек пентхаустар мен премиум бөлімшелер: жобаға және көрінісіне байланысты бұл диапазоннан жоғары
Әрқашан болғандай, баға белгілеу қабат деңгейіне, жағажайға дейінгі қашықтыққа, басқару сапасына және теңіз көрінісінің ұзақ мерзімді қорғалуына байланысты.
Жалға берудің кірістілігі және нарық шындығы
Қаргыджак жиі жеңіл жалға беру орны ретінде ұсынылады, бірақ кірістер маусымдық болып табылады.
Қысқа мерзімді жалға алуға деген сұраныс жылы айларда ең күшті болады. Негізгі маусымнан тыс белсенділік төмендейді және басқару сапасы әлдеқайда маңызды болып кетеді. Жарияланған кірістер бастапқыда тартымды болып көрінуі мүмкін, бірақ комиссиялар, техникалық қызмет шығындары және тынышырақ қысқы айлар нақты кірістерді азайтады.
Бұл Қаргыджакты жеке пайдалануды маусымдық жалға берумен ұштастыратын сатып алушылар үшін жарамды етеді, ал жыл бойы толық пассивті кіріс күтетін сатып алушылар үшін емес.
Қаргыджакта тұру
Қаргыджак кафелер, дүкендер мен көше тіршілігі төңірегінде салынған аудан емес, басқарылатын кешен өмір салтын қалайтын сатып алушыларға жақсы сәйкес келеді.
Бұл негізгі айырбас. Сіз аласыз:
- жаңа ғимараттар
- бассейндер мен спорт залдар сияқты нысандар
- тынышырақ жағалау ортасы
Бірақ тығызырақ аудандарда кездесетін жаяу жүру ыңғайлылығы мен күнделікті қолайлылықтың бір бөлігінен бас тартасыз.
Тасымалдау
Газипаша-Аланья әуежайы машинамен шамамен 30 минут жерде, бұл оны тұрақты қолжетімділік үшін ең практикалық әуежайға айналдырады.
Анталья әуежайы шамамен 2 сағат жерде және жыл бойы маршрут нұсқаларын ұсынады.
Аланья орталығы әдетте машинамен шамамен 20-25 минут жерде. Қоғамдық көлік қыстан гөрі жазда жақсы жұмыс істейді, сондықтан күнделікті тіршілік машинамен оңайырақ.
Кімдер Қаргыджакты қарастыруы керек
Қаргыджак мынаны қалайтын сатып алушылар үшін жақсы таңдау:
- тынышырақ шығыс аудан
- қазіргі заманғы пәтер кешендері
- Махмутлардың тығыздығынсыз теңіз көрінісі
- маусымдық жалға беру мүмкіндігі бар екінші үй
Кімдер басқа жерден іздеуі керек
Күшті көше тіршілігімен, көбірек мейрамханалармен және кең жалға беру сұранысымен тіршілік қайнаған аудан қаласаңыз, Махмутлар әдетте күшті нұсқа болып табылады.
Инфрақұрылымнан гөрі төменірек кіру бағалары маңыздырақ болса, Демирташ салыстыруға тұрарлық болуы мүмкін.
Қаргыджак екеуінің арасында орналасқан; Демирташтан дамығанырақ, Махмутлардан тынышырақ және жаңа қор мен тыныш ортаны бағалайтын сатып алушыларға ең қолайлы.
