تركلر منطقة ساحلية صغيرة تقع على بعد نحو 15 كيلومتراً غرب ألانيا. يمر معظم الناس بها دون أن يلاحظوها — وهذا بالضبط ما يجعل بعض المشترين ينتهي بهم المطاف باختيارها.
إنها أكثر هدوءاً، وأقل اكتظاظاً بالمباني، وتقع مباشرةً خلف غابات الصنوبر. مقارنةً بالمناطق المجاورة، يوجد فيها تطوير أقل، وعدد أقل من السكان، وإيقاع أبطأ بشكل عام.
بالنسبة للمشترين، يتلخص الأمر عادةً في شيء واحد: أسعار أقل على الساحل مع تنازلات أقل في المساحة.
حقائق سريعة
- الطابع: شريط ساحلي هادئ منخفض الكثافة تحيط به الغابات
- المناسب لـ: المشترون الباحثون عن الهدوء وأسعار أقل وأسلوب حياة بسيط
- النوع النموذجي للعقار: مبانٍ سكنية قديمة، مجمعات صغيرة، عرض محدود جداً من المباني الجديدة
- نطاق الأسعار: حوالي 55,000 - 110,000 يورو حسب المساحة والحالة والإطلالة على البحر
- المطار: مطار غازي باشا-ألانيا على بعد 30-40 دقيقة تقريباً؛ مطار أنطاليا على بعد ساعتين تقريباً
موقع تركلر
تقع تركلر بين كوناكلي وأفسلار على الجانب الغربي من ألانيا.
المنطقة صغيرة جغرافياً، عبارة عن شريط ضيق بين طريق D400 والبحر، مع الغابة مباشرةً خلفها. هذا الحد الطبيعي يحدّ من التطوير، ولهذا تظل أقل ازدحاماً من المناطق الساحلية المجاورة.
يمتد الشاطئ على طول المنطقة بأكملها وهو أكثر هدوءاً بشكل عام من معظم الساحل في ألانيا.
ما الذي تشتريه فعلاً
العقارات في تركلر تكون في الغالب للبيع بالتداول.
يوجد عدد قليل جداً من المشاريع الجديدة، ومعظم العقارات المتاحة هي شقق قديمة بُنيت في أواخر التسعينيات وبداية الألفية. ستجد عادةً وحدات من نوع 1+1 و2+1 في مبانٍ صغيرة أو مجمعات سكنية.
بالنسبة للمشترين الباحثين عن عقارات في تركلر، الميزة الرئيسية هي السعر.
مقارنةً بالمناطق المجاورة، تكون تكاليف الدخول أقل، خاصةً للشقق القديمة التي لا تطل على البحر. ترتفع الأسعار مع الموقع وحالة المبنى والقرب من الساحل.
العرض محدود، والسوق يتحرك بشكل أبطأ مقارنةً بالمناطق الأكبر.
الحياة في تركلر
الحياة هنا بسيطة.
توجد محلات ومرافق أساسية، لكن لأي شيء آخر - المستشفيات والسوبرماركت الأكبر ومراكز التسوق - يذهب معظم الناس إلى كوناكلي أو ألانيا.
تسير وسائل النقل العام على الطريق الرئيسي، لكن امتلاك سيارة يجعل الحياة اليومية أسهل.
في الصيف، تصبح المنطقة أكثر حيوية، لكنها لا تصل أبداً إلى نفس مستوى الكثافة كالمناطق الكبيرة. في الشتاء، يصبح هادئاً جداً.
واقع الإيجار والاستثمار
تركلر ليست موقعاً للإيجار بعائد مرتفع.
الإيجارات الصيفية ممكنة، لكن الموسم محدود، والطلب أقل من المناطق الأكثر رسوخاً. خارج الموسم الرئيسي، قد يكون إيجاد المستأجرين أمراً صعباً.
ولهذا السبب يكون شراء عقار في تركلر عادةً قرار نمط حياة وليس استثماراً بحتاً.
التنقل
مطار غازي باشا-ألانيا على بعد 30-40 دقيقة تقريباً. مطار أنطاليا على بعد ساعتين تقريباً بالسيارة.
يمكن الوصول إلى مركز ألانيا في حوالي 20-30 دقيقة حسب حركة المرور.
لمن هذا المكان
تناسب تركلر المشترين الذين:
- يريدون منطقة ساحلية أكثر هدوءاً
- يضعون السعر في أولوية على مكانة الموقع
- لا يحتاجون إلى دخل إيجاري قوي
من يجب أن يبحث في مكان آخر
إذا كنت تبحث عن مزيد من البنية التحتية أو الطلب على الإيجار أو بيئة أكثر نشاطاً، فقد تكون مناطق مثل كوناكلي أو محمودلار أكثر ملاءمة.
تناسب تركلر بشكل أفضل المشترين الذين يقدّرون المساحة والبساطة والهدوء على الراحة.
